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安居席房地产分析师张波在接受采访时表示，民宿其实可以归类在旅游地产的大范畴内，大常理解的旅游地产是依附于游点开发的综合体，覆盖了地产度假生活休闲娱乐等各方。相比一旅游地产，民宿的灵活性更大，小到农乐的简单开发模式，大到整体建民宿情的文旅地产皆。

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财经天下周刊分析称，由于平台早期并没有多单，因此抢单机制更能激发司机们的主观能动，但长期来看，还是派单机制更加合理。这实也吸引了不少司机在部分从滴滴转移到美团的司机们来看，不管是出车还是车，滴滴的派单斜体系，服务分旦下降则意味恶循越来越少的接单和

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在产品定位还是消费人群上都有着完全不同的内涵，对于房企而言，民宿类地产发经验和运营能力都有较高要求。张波进步表示，从目前来看，房企涉足民仅仅是试水而已，无论是从资金投入还建模来看，民3~5年内都不会成为大部分房企业绩增长的核心运营线。大型房企进入民宿或有着

集聚分布于经济较发达城市周边城市发展带来的种负面影响使得城市居民开始追求一种回归自然享受乡土气的生活状态民宿为旅游者提供了立的生活处所，旅游可以享受地域人文自然景观，并可融入当地生活从事农林牧渔生产活动，因此民宿受到越来越多的城市居民的迎，尤其是城市

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